商业建筑项目机电安装施工的技术

来源：职称阁分类：建筑论文时间：2018-10-12 11:00热度：

　　这篇论文主要介绍的是商业建筑项目机电安装施工的技术的相关内容，本文作者就是通过对机电安装项目等要点内容做出详细的阐述与介绍，特推荐这篇优秀的文章供相关人士参考。

商业建筑项目机电安装施工的技术

　　关键词：商业建筑;写字楼;机电设备;安装工程

　　1工程项目概况

　　本项目位于高科中路2810弄地块，共分两期开发。一期工程为生活超市(定向：家乐福)，建筑面积约20000平方米，地上二层，屋面为停车场。二期工程为7栋办公楼，建筑面积为约80000平方米，地下两层。项目机电工程主要包括电气系统、消防系统、空调系统、暖通系统以及给排水系统等。除此之外，一期生活超市项目设备机房内还需要安装多台冷水机组、水泵、风机、冷却塔等大型设备，各种管道纵横交错，安装施工难度系数大，涉及单位部门众多。在施工中必须熟悉各项工艺特点，全面开展组织、协调、管理工作，从而确保项目顺利开展。

　　2机电安装项目施工技术要点

　　2.1暖通空调系统安装

　　该项目中的生活超市规划设计配备冷、暖空调系统，因生活超市营业区人流量非常大，对空调系统制冷要求较高，故冷源来自于两台定频和两台变频大型离心冷水机组，然后通过冷水冷冻水循环泵将冷水送至各楼层风机盘管和空气处理机组[1-2]。热源来自于三台燃气真空锅炉，然后通过热水循环泵将热水输送进风机盘管和各楼层空气处理机组。超市办公区域采用风机盘管+新风系统，风管为镀锌薄钢板制作而成。暖通空调系统的安装技术难点主要集中在管道系统上，其要点可概括为如下几项[3]：(1)空调系统管道及阀门按规格运算到施工现场之后，需要先针对阀门做水压试验，试验压力不得小于阀门工作压力的1.5倍，试验合格之后才能进行安装。(2)管道系统应遵循主干管→支干管→支管→直管→横管的安装顺序，依次进行安装。在安装之前，需要先根据设计图纸来对各管线的标高、轴线进行定位。在安装过程中要根据设计要求找好坡度，并且在恰当的位置多设置几个排污点，方便后期维护和管理。(3)项目中冷冻和冷却水管均采用氩弧焊工艺焊接，焊缝位置做好仿佛处理，并且焊缝不能在穿越楼板和墙体的套管中。冷凝水管采用螺纹工艺连接。(4)管道穿越楼板和墙体时采用钢制套管安装，套管不能紧贴管壁，留设1cm的空隙，用阻燃或者隔热材料填充密实。(5)管道安装过程中尽量减少弯道阻力，遇到交叉节点位置，遵循小管服从大管的原则。管道变径位置采用渐变变径管，弯头采用冲压式弯头。(6)管道安装过程中遵循美观、整齐的原则和装修完工之后的顶棚保持一定距离，不能妨碍建筑门、窗以及管道自身阀门的开关，方便检查和维护管理。本项目中，管道缠绕完保温层之后最高点距离顶棚为3cm左右。(7)压力管道在安装完成之后检查各管道支架和管道的密封性，确认无误之后用堵板封死出口，进行不小于10分钟的压力试验，水压为管道工作压力的1.25倍。压力试验合格之后及时对管道进行清洗，然后进行设备的调试。

　　2.2高压室电气系统安装

　　该商业建筑项目中，从电力外网系统接入两路10kV高压电源，先至项目新建二型开关站，然后分别接入生活超市配电房及办公楼地下室配电房内。办公楼用电再从地下室配电房通过预分支电缆配电到每栋办公楼的楼层电表箱[4-5]。(1)协调好与土建施工的关系。10kV高压室中电气工程的安装施工需要与土建工程协调开展，在土建施工中做好电气工程的柜、盘安装的位置、尺寸及预埋等工作，确保预留的孔洞和尺寸满足设计与施工要求，避免后期再凿洞补救的问题。(2)安装基础型钢。为了避免提前制作时有较大的尺寸误差，因此该项目中拿到订货图纸的实际尺寸之后，结合了设计图纸的尺寸，在高压室现场制作了电气设备的基础型钢。项目中配电柜的底座距离地面为10cm，采用10#槽钢制作而成，安装过程中使用了长塑管注水的测量方法来找平，误差控制在2mm。另外，每组基础根据实际情况最少有两处50×5规格的镀锌扁钢接地，直接与接地干线连接。接地干线的接地电阻必须满足规范要求，当接地电阻不能满足规范要求时必须补打接地桩以满足接地要求。(3)安装高压柜。高压柜在安装之前需要先对室内的土建工程进行仔细检查，看是否有可能会损坏设备的地方，如门窗是否有损坏，屋顶和楼板是否有渗漏，室内抹灰是否完成等，确认没有问题之后才能安装电气设备。安装时，根据设计图纸要求先确定第一盘面的位置，然后依次将后续盘面进行靠拢，保证各盘面之间留有均匀的距离，其各项尺寸允许偏差应满足下表1要求。摆放好之后用连盘螺栓进行连盘，最后用焊接工艺将盘与基础型钢固定。

　　2.3大型机电设备安装

　　(1)安装前的准备工作。在正式安装施工之前，首先要做好前期的准备工作。安装施工人员应全面熟悉施工设计图纸和相关的技术资料，同时还需要带着图纸到实际施工现场勘查，确保设计图纸能够满足实际施工要求。其次，结合工艺特点和实际施工要求，选择恰当的安装工具。水泵、冷水机组设备对于安装的精度和密封性要求极高，为此在安装前除了要准备好常规的钳具之外，还要有满足精度等级要求的量具，运输和吊装工具，及焊接和其他电动机具等。(2)主管道定位。在设备基础土建施工完成之后，根据设计图纸的设备尺寸，用墨线在基础上画出交叉十字线，同时结合设备的技术文件在基础上标出设备的进出口精确的尺寸，以此来对设备的管道进行定位。(3)管道的吊装及焊接。为了提高工程质量和安装工作效率，项目部特成立了起重班组负责大型管道设备的吊装施工。吊装时先选择好恰当的吊点，然后用手动葫芦分别从管道两端同时起吊，保持两端平衡。根据项目设计图纸的要求，机房内多条主管道呈平行排列的方式敷设在楼板底层。为此，安装人员经过科学的荷载计算，特意制作了联合支架。管道的焊接由专业焊工进行，严格遵循国家规范标准GB50243-2002《采暖与空调工程施工及验收规范》的有关规定进行。(4)设备的吊装及固定。该项目，因空调设备机房位于生活超市屋面，所以冷水机组等主机设备的吊装均采用汽车吊结合千斤顶配合卷扬机牵引来完成，然后通过调整垫铁来完成对主机设备的位置校正。机组设备的安装尺寸精度应满足规范要求。其中，离心式冷水机组纵、横向水平度允许偏差范围均为0.1/1000。水泵机组安装时，应首先将其吊装在基础相对应的尺寸位置之上，然后以起道机或液压千斤顶将其抬起，在机组下方安置橡胶减震垫，最后再对其进行精调和固定。水泵机组的精调过程中，通常用垫铁来做找平处理，找平后对垫铁进行焊接定位。水泵机组与管道连接完毕之后，要确保管道的自重不会对机组进、出口法兰进行挤压，以此为安装合格。

　　3商业建筑项目机电安装工程管理

　　3.1加强原材料管理

　　原材料的质量是整体工程项目质量的基础。比如本项目中电气管材主要均采用阻燃U-PVC管材，消防电气和弱电系统管材主要采用镀锌电线管，在采购环节中严格按照相应的规范标准对管道的材质、壁厚、管径等指标进行核验，对于不合格的产品坚决不予采购。同时，在材料入场环节上，推行监理与业主联合验收制度，从根本上提高了原材料的质量，杜绝了劣质原材料在本项目使用。

　　3.2加强隐蔽工程质量管理

　　机电安装工程中隐蔽工程量大，种类多，一旦出现问题不仅不利于查找，而且修复难度也非常大，将会对项目的整体质量和后期的运行维护管理工作带来重要影响。以风管和水管安装工程为例，在隐蔽验收前需要联合施工方、监理单位和业主先对需隐蔽部分的管道施工质量进行仔细检查，如针对风管的漏风、漏光量，以及给排水管道的压力试验等做好相应的文字和图片记录，由施工单位填写自检验表格，其内容主要包括施工的依据、材料设备规格、自检情况、报验单号等信息，最后提交监理单位审核验收。

　　3.3加强施工组织方案的优化管理

　　该项目属于商业写字楼建筑，施工中管道错综复杂，各分项技术负责人在编制施工组织方案时，如果仅仅是依赖设计图纸，难免会出现后期不同管道撞车的问题。另外，该项目中的地下车库层高较低，加之还有结构梁的高度的影响，如果不考虑这些因素，后期施工完成后车库的许多地方就容易出现空间过于低矮，勉强能过人的情况。为此，在项目建设初期，安装工程总负责人需亲自带领各专项技术人员走访现场进行实地勘察，根据施工图上的设计走向，对原设计走向、标高进行优化，对安装专业四大管线的走向设定了以下几项基本原则：(1)在汽车通道上方尽量避开布置尺寸较大的给排水管道、主桥架、风管。(2)各安装专业管线走向施工时，首先满足排烟排风管道的走向，干管贴柱边敷设，标高尽量贴主梁的梁底布置。(3)主要的电缆桥架尽量避开风管的走向，利用梁上至顶板间的空间敷设，遇到风管不可避让时，翻弯从风管的上方爬高。(4)消防喷淋及消火栓干管贴梁底走，在碰到风管时从风管上方翻越，碰到电缆桥架时，从桥架下方穿过，不可从桥架上方翻越，必要时桥架爬高从消防干管上方通过。(5)车库内的线槽灯保持基本布局不变，在上述管道调整后，标高可适当抬高，为保证照度，灯罩高度与风管底标高持平。(6)在安装各专业对管线走向的优化方案基本确定时，还需要考虑到在同类管线走向一致时，要尽量采用共同吊支架，这样既提高了施工效率节约了成本，观感上也有大幅提升。

　　4结束语

　　通过上文的论述我们不难看出，机电设备工程对于商业建筑项目的稳定运营有着决定性的影响。在经济快速发展和人们生活水平不断提高的今天，商业建筑的各种功能和智能化水平越来越高，这一方面对机电安装工程的工艺标准提出了更高的要求，另一方面也推动着机电设备安装工程的不断发展。在未来的发展过程中，作为建筑项目的管理人员，除了要熟悉各项工艺流程，掌握好技术要点之外，还应当从节能环保的理念出发，积极推广新型的环保材料和绿色工艺，以便于满足我国建筑行业的可持续发展。

　　参考文献：

　　[1]王雪峰.机电安装工程的施工技术与质量控制探析[J].住宅与房地产,2017(3):156.

　　[2]房浩.机电安装工程的施工技术与质量控制[J].开封教育学院学报,2015,35(6):293-294.

　　[3]陈桂鑫.建筑机电安装技术研究[J].工程技术研究,2017(02):80+100.

　　[4]巩睿.试论机电安装工程的质量管理与控制探析[J].信息记录材料,2017,18(S1):14-16.

　　[5]张昌明.机电安装工程施工技术及质量控制要点探究[J].工业技术创新,2016,03(5):1007-1009.

　　作者：刘鹏单位：上海华群置业有限公司

文章名称：商业建筑项目机电安装施工的技术

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